ARTIKLER OG NYHEDER
Specialiseret viden er den ekspertise, som Clea Advokatfirma kan tilbyde, men den viden, deler vi gerne med dig. Her på siden kan du finde nyheder og artikler om aktuelle forhold. Ved spørgsmål til artiklerne, er du meget velkommen til at kontakte kontoret.
SELSKABSRET
EJERAFTALER OG SELSKABSLOVENS § 82
SELSKABSRET
REVISION AF EJERAFTALER MED PASSENDE MELLEMRUM
Marts 2023 - Ifølge selskabslovens § 82 er ejeraftaler ikke bindende for kapitalselskaber, og beslutninger truffet af generalforsamlingen. Det betyder, at beslutningen truffet af generalforsamlingen i overensstemmelse med selskabslovens regler vil være gyldig, selvom beslutningen er i strid med vilkårene i en ejeraftale mellem virksomhedens ejere. Det er derfor vigtigt, at vilkårene i en ejeraftale effektivt kan håndhæves civilretligt, sådan at ejerne motiveres til at overholde ejeraftalens bestemmelser.
SELSKABSRET
HVORFOR ER EN EJERAFTALE VIGTIG?
SELSKABSRET
EJERSKIFTE - FORBEREDELSE TIL ET GENERATIONSSKIFTE
FAST EJENDOM
5 GODE RÅD INDEN KØB AF SOMMERHUS
ERHVERVSLEJERET
HVORNÅR ER ET LEJEMÅL ERHVERVSBESKYTTET, OG HVAD INDEBÆRER BESKYTTELSEN?
December 2021 - Efter erhvervslejeloven kan lejeforhold opdeles i flere forskellige typer, herunder erhvervsbeskyttede og ikke-erhvervsbeskyttede lejeforhold. Uanset om du er lejer eller udlejer af et erhvervslejemål, bør du have fokus på dette, da sondringen blandt andet har betydning for udlejers adgang til at opsige lejeforholdet og for størrelsen af den erstatning, som lejeren kan kræve, hvis lejeforholdet opsiges. Formålet med denne artikel er at beskrive, hvornår et erhvervslejemål er erhvervsbeskyttet, og hvad konsekvenserne er af erhvervsbeskyttelsen.
PRIVATE FORMUEFORHOLD
HVORNÅR OG HVORFOR ER DET VIGTIGT AT OPRETTE ET TESTAMENTE?
December 2021 - Der kan være mange gode grunde til at oprette et testamente; et testamente sikrer tryghed; et testamente kan sikre at ugifte samlevende arver hinanden; et testamente kan sikre at arven går til de rigtige arvinger; og det kan ved testamente bestemmes, at arven skal tilhøre arvingerne som særeje. Du kan læse mere i denne artikel om, hvornår og hvorfor det er vigtigt at oprette et testamente.
ERHVERVSLEJERET
HVORDAN FASTSÆTTES MARKEDSLEJEN FOR ET ERHVERVSLEJEMÅL?
August 2021 - Er du lejer eller udlejer af et erhvervslejemål, hvor lejekontrakten er indgået efter den 1. januar 2000, og er den aftalte leje for høj eller lav, kan der ofte være mulighed for at få lejen reguleret til markedslejen. Formålet med denne artikel er at give en introduktion til de kriterier, som er afgørende for fastsættelsen af markedslejen for et erhvervslejemål.
ERHVERVSLEJERET
AFTALEFRIHED, UFRAVIGELIGHED OG UDFYLDENDE REGLER
Juli 2021 - Formålet med denne artikel er at beskrive de regler, som gælder for indgåelse af erhvervslejekontrakter, gyldigheden af de aftalte vilkår og fortolkning ved tvivl om kontraktens indhold. Det er vigtigt, at man ved udformningen af erhvervslejekontrakter er bekendt med forholdet mellem parternes aftalefrihed, erhvervslejelovens ufravigelige regler og erhvervslejelovens udfyldende regler.
SELSKABSRET
HVORFOR VÆLGE EN ADVOKAT TIL BESTYRELSEN?
Juli 2021 - Årsagerne, til at vælge en advokat til bestyrelsen for et selskab, er mange, men det gennemgående er behovet for at have juridisk ekspertise lige ved hånden før, under og efter bestyrelsesmøderne. Herudover sikrer en erfaren advokat i bestyrelsen, at bestyrelsens beslutninger og arbejde sker under overholdelse af den ofte komplicerede regulering, som den enkelte virksomhed er underlagt.
PRIVATE FORMUEFORHOLD
HVORFOR OPRETTE ÆGTEPAGT OG TESTAMENTE SOM VIRKSOMHEDSEJER?
Juli 2021 - I forbindelse med generationsskifte af virksomhed vil det ofte være relevant at oprette ægtepagt om virksomheden af hensyn til ejeren selv og medejere, ligesom det ofte vil være relevant at oprette testamente for at sikre virksomhedsejerens familie bedst muligt. Clea Advokatfirma tilbyder virksomhedsejere rådgivning 360° om virksomhed, formue og familie. Læs mere i denne artikel.
ANSÆTTELSESRET
FRATRÆDELSESAFTALER
Juni 2021 - En fratrædelsesaftale er en aftale mellem en medarbejder og en arbejdstager, omkring medarbejderens fratrædelse af sin stilling hos arbejdsgiveren under nærmere aftalte vilkår. Som udgangspunkt kan parterne selv fastsætte begrundelsen for og indholdet af fratrædelsesaftalen. En fratrædelsesaftale sikrer klarhed for ansættelsesforholdets ophør, men der er faldgruber, og parterne bør altid anvende juridiske rådgivere ved indgåelsen af en fratrædelsesaftale.
FAST EJENDOM
DET KAN VÆRE DYRT AT GLEMME ADVOKATFORBEHOLDET
Januar 2021 - Det må altid anbefales, at køber søger juridisk rådgivning fra en advokat med speciale i fast ejendom i forbindelse med en privat bolighandel. Som køber er det vigtigt at huske på, at ejendomsmægleren er sælgers repræsentant, mens en advokat er en uafhængig og uvildig rådgiver, som alene arbejder i købers interesse, og som ikke alene er uafhængig af sælger og mægler, men også af forsikringsselskaber og banker.
ANSÆTTELSESRET
EN GUIDE TIL OPSIGELSE AF MEDARBEJDERE
Januar 2021 - Det er en stor beslutning at opsige en medarbejder, såvel økonomisk som menneskeligt, og det er derfor vigtigt, at der er styr på forholdene omkring opsigelsen. Der skal være styr på hvordan opsigelsen gives til medarbejderen og kommunikeres til kollegaer og omverdenen, ligesom der skal være styr på de juridiske krav, som ofte er den mest komplekse del af processen. Formålet med denne artikel er at fremhæve en række af de spørgsmål, som en arbejdsgiver generelt bør forholde sig til ved en opsigelse.
ERHVERVSLEJET
GUIDE TIL INDGÅELSE AF ERHVERVSLEJEKONTRAKTER
Juni 2021 - Hvad enten du lejer eller udlejer erhvervslokaler, er der en række spørgsmål, du bør forholde dig til, før erhvervslejekontrakten skrives under. Hvilke forpligtelser har du som lejer eller udlejer? Hvem har ansvaret for vedligeholdelse? Hvordan kan lejen reguleres? Og hvad sker der den dag, lejemålet opsiges? Det er nogle af de spørgsmål, som du kan få svar på i denne artikel.
LANDBRUGSRET
GUIDE TIL FORPAGTNINGSKONTRAKTER
April 2021 - Hvis du forpagter eller bortforpagter landbrugsjord, er der en række juridiske forhold, som du bør have styr på, for at du er sikret bedst muligt mod konflikter under forpagtningsperioden og efterfølgende. Formålet med denne artikel er at fremhæve en række af de forhold, som du som bortforpagter eller forpagter særligt bør være opmærksom på, herunder i tilfælde af din aftalepars konkurs.
FAST EJENDOM
UNDGÅ 10 TYPISKE FEJL VED KØB AF PRIVAT BOLIG
Marts 2021 - Køb af fast ejendom er en stor beslutning, der ofte først bliver taget efter lang tids søgen efter den hel rette bolig. De økonomiske og juridiske forhold og risici ved købet kan være betydelige, og det må altid anbefales, at køber søger juridisk rådgivning fra en advokat med speciale i fast ejendom i forbindelse med købet. Denne guide er udarbejdet på baggrund af mangeårige erfaring med køb og salg af private boligejendomme med henblik på at sikre, at du undgår 10 typiske fejl ved køb af privat bolig.
ANSÆTTELSESRET
DEN ANSÆTTELSESRETLIGE LOYALITETSPLIGT
December 2020 - Den ansættelsesretlige loyalitetspligt indebærer, at medarbejderen er forpligtet til at opføre sig loyalt over for virksomheden såvel internt som eksternt. Medarbejderen må derfor ikke udføre handlinger, der direkte eller indirekte skader eller kan skade virksomheden, så længe medarbejderen modtager løn fra virksomheden. Læs mere i denne artikel.
ERHVERVSLEJERET
TJEKLISTE TIL ERHVERVSLEJEKONTRAKTER
December 2020 - Hos Clea Advokatfirma er erhvervslejeret et kerneforretningsområde, og du er meget velkommen til at kontakte kontoret, hvis du har behov for juridisk bistand i forbindelse med indgåelsen af en erhvervslejekontrakt eller vurdering af vilkårene i en allerede indgået erhvervslejekontrakt. Denne artiklen indeholder en liste over de punkter, som du som lejer eller udlejer bør være særlig opmærksom på i forbindelse med indgåelse af en erhvervslejekontrakt .
LANDBRUGSRET
LANDBRUGSLOVENS ERHVERVELSESBETINGELSER
December 2020 - Det er vigtigt ved planlægning af et salg eller køb af en landbrugsejendom, at der tages hensyn til den ekspeditionstid, som der vil være hos Landbrugsstyrelsen i forbindelse med, at myndigheden påser, at landbrugslovens erhvervelsesbetingelser er opfyldt, da det får betydning for tiden forbundet med handlens berigtigelse og mellemfinansiering.
ANSÆTTELSESRET
KUNDE- OG KONKURRENCEKLAUSULER
Juni 2020 - Hvis en arbejdsgiver ønsker at aftale en ansættelsesklausul med en medarbejder f.eks. en kunde- eller konkurrenceklausul, er det væsentligt at være opmærksom på, at reglerne om, hvornår og hvordan sådanne klausuler kan aftales, er blevet ændret flere gange gennem årene. Læs mere om ansættelsesklausuler i denne artikel.
ANSÆTTELSESRET
HVORNÅR ANVENDES EN ADVARSEL?
April 2020 - Denne artikel indeholder en overordnet gennemgang af, hvordan og i hvilke situationer man som arbejdsgiver bør give en advarsel til en medarbejder. Inden man afgiver en advarsel, er det vigtigt, at arbejdsgiveren har overvejet, om det er den rette ansættelsesretlige sanktion i forhold til den adfærd, som medarbejderen har udvist. Læs mere her.
KOMMERCIELLE KONTRAKTER
EN GUIDE TIL LEVERINGSKLAUSULERNE INCOTERMS 2020
HAR DU SPØRGSMÅL ELLER BRUG FOR RÅDGIVNING?
Har du spørgsmål eller brug for rådgivning om strafferet, fast ejendom, erhvervsret eller selskabsret, så kontakt Clea Advokatfirma. Advokat Allan Sørensen står klar til at hjælpe dig.